Mietenrechner für Altbauwohnungen Version: 0.9.6.6


// Release-Notes
// 0.9.0.0   2023-07-02  MBU  Initial release der ersten BETA-Version
// 0.9.0.1   2023-07-05  MBU  Bugfix bei der Anzeige der Entferungswerte. Es wurde die englische Schreibweise für Entfernungen (mit Punkt als Dezimaltrennzeichen) statt der deutschen Schreibweise verwendet.
//                            Auswahlfeld für Nirosta-Spüle eingearbeitet
//                            Auswahlfeld für höherwertige Kücheneinrichtung eingearbeitet
//                            Informationen zur Unbrauchbarkeit einer Wohnung ergänzt
//                            Neue Auswahlmöglichkeiten bei der Brauchbarkeit und bei den Fragen zum zeitgemäßen Standard der Badegelegenheit eingearbeitet
// 0.9.0.2   2023-07-06  MBU  Auswahlfeld für den Mietvertragsbeginn eingearbeitet. Dies hat vor allem Einfluss darauf, ob die Unbrauchbarkeit zu rügen ist.
// 0.9.0.3   2023-07-10  MBU  Einarbeitung des Lagezuschlags den die MA25 gewährt (für jede Adresse in Wien)
// 0.9.0.4   2023-07-14  MBU  Zuschläge und Abschläge für das Gebäude eingearbeitet: Erhaltungszustand, Wärmedämmfassade, Cottagevialla, Jugendstilhaus,
// 0.9.0.5   2023-07-25  MBU  Webhosting auf Azure umgestellt. Liste der Adressen wird nun gechached. Dadurch wird die Anwendung schneller.
// 0.9.0.6   2023-07-26  MBU  Bugfix beim Download der Excel-Datei mit allen Adressen
// 0.9.0.7   2023-08-22  MBU  Webhosting aus Kostengründen wieder auf den eigenen Server umgestellt

// 0.9.1.0   2023-08-24  MBU  Zuschlag für Gebäude mit maximal 4 Wohnungen eingearbeitet,
//                            Zuschlag für eine Wohnung mit parkartigem gemeinsamen umzäunten Garten eingearbeitet
//                            Zuschlag für Abstellplätze nach § 16 Abs 1 Z 1 eingearbeitet.
// 0.9.1.1   2023-08-31  MBU  Weitere Judikatur in die Erklärtexte eingearbeitet. Rechtschreibfehler behoben.
// 0.9.1.2   2023-09-03  MBU  Erster Schritt für die Erweiterung für Bundesländer und Stichtage eingebaut.
// 0.9.1.3   2023-09-18  MBU  Weitere Judikatur in die Erklärtexte eingearbeitet. Verweise korrigiert.
// 0.9.5.0   2023-10-30  MBU  Karte auf OpenLayers umgestellt.
// 0.9.5.1   2023-11-01  MBU  Lärmkarte hinzugefügt; Entfernungsberechnungen für Fernverkehrsbahnhöfe hinzugefügt; Bugfix bei der Anzeige der Durchschnittlichkeit für Diskonter eingefügt.
// 0.9.5.2   2023-11-04  MBU  Luftbild 1992 hinzugefügt
// 0.9.5.2   2023-11-05  MBU  AddressMarker hinzugefügt. Einige HTML-Fehler ausgebessert. Quellenangaben bei den Häuserdetails erweitert. Anzeige von Schutzzonen eingebaut
// 0.9.6.0   2023-12-01  MBU  MBU  Bugfix beim Anzeigen von Kriegsschäden;
//                            Anzeige vom Baukörpermodell eingebaut
//                            Anzeige der Gesamtfläche eines Grundstückes beim Kataster eingebaut
//                            Anzeige von Gemeindebauten eingefügt
//                            Anzeige von Schutzzonen eingefügt
//                            Anzeige der Flächenwidmung hinzugefügt
//                            Möglichkeit Korrekturen beim Baualter und Baujahr über die Webseite vorzunehmen eingebaut.
//                            Informationen aus der Urkundensammlung im Grundbuch bei den Häuserdetails eingebaut.
// 0.9.6.1   2023-12-10  MBU  Möglichkeit zum Korrigieren des Baualters, des Baujahres und der Regelgeschoße über die Webseite eingebaut.
// 0.9.6.2   2023-12-14  MBU  Bugfix beim Anzeigen der Durchschnittlichkeit für den nächsten Fernverkehrsbahnhof.
//                            Die Anzeige von Luftbildern der Jahre 1938, 1956, 1976, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 und 2021 hinzugefügt.
// 0.9.6.3   2023-12-14  MBU  Anzeige von Baukonsensbücher-Seiten eingebaut
// 0.9.6.4   2023-12-25  MBU  Anzeige der Luftbilder von 1986, 1981, 1971 und 1961 hinzugefügt. Eigenen Viewer für die Seiten der Baukonsensbücher hinzugefügt
// 0.9.6.5   2023-01-06  MBU  Umstellung der Anzeige im Reiter Karte vom Baukörpermodell hin zu den FMZK Gebäuden. (Dieser Datensatz enthält mehr Gebäude);
//                            Bugfix bei der Berechnung der verbauten Fläche eines Gebäudes. (Es wurde die falsche Projektion verwendet);
// 0.9.6.6   2024-01-12  MBU  Bugfix beim Anzeigen der Baukonsensbuch-Seiten. Die IDs der einzelnen Seiten ändern sich von wenn auf Seiten des Wiener
//                            Stadt und Landesarchivs das Archiv-System aktualisiert wird. Die IDs werden nun bei Bedarf automatisch aktualisiert.

// TODO: 
//       eigene Berechnung für Grundkostenanteil + Lagezuschlag